بازده پول نقد

نقدی بازده نقدی ، نرخ بازده است که کل پول نقد به دست آمده در کل پول نقد سرمایه گذاری شده را محاسبه می کند. مبلغ کل پول نقد به دست آمده به طور کلی براساس جریان نقدی قبل از مالیات سالانه است.

Cash on Cash Retu یک معیار مالی ساده است که امکان ارزیابی جریان نقدی از دارایی های درآمدزایی یک شرکت را فراهم می کند. این نسبت در درجه اول در معاملات تجاری املاک و مستغلات استفاده می شود. در صنعت املاک و مستغلات ، بازده پول نقد گاهی اوقات به عنوان بازده نقدی در سرمایه گذاری در املاک گفته می شود.

این متریک مالی به دلیل ماهیت معاملات در صنعت به ویژه در صنعت املاک و مستغلات تجاری قابل توجه است. در بیشتر موارد ، سرمایه گذاری در املاک با استفاده از مقدار زیادی بدهی انجام می شود. بنابراین ، محاسبه بازده سرمایه گذاری (ROI) ارتباط خود را از دست می دهد زیرا تمام پول های سرمایه گذاری شده از جمله بدهی را به خود اختصاص می دهد.

در مقابل ، نقدی بازده نقدی بدهی را مستثنی می کند و فقط مبلغ واقعی پول نقد سرمایه گذاری شده را ارزیابی می کند. در چنین سناریویی ، یک سرمایه گذار می تواند عملکرد دقیق تری از سرمایه گذاری خود را بدست آورد.

دوره اصول تجزیه و تحلیل مالی CFI به شما می آموزد که چگونه از نسبت های صورتهای مالی برای تجزیه و تحلیل مالی استفاده کنید.

نحوه محاسبه پول نقد در بازده نقدی

بازده نقدی به روش زیر محاسبه می شود:

با این حال ، از آنجا که جریان نقدی قبل از مالیات در محاسبه استفاده می شود ، یک سرمایه گذار همیشه باید از درمان مالیاتی سرمایه گذاری خود آگاه باشد. اگر بازده پول نقد کم باشد ، مالیات زیاد ممکن است هرگونه بازده بالقوه سرمایه گذاری را از بین ببرد.

نمونه عملی

فرض کنید ABC Development تصمیم می گیرد یک فضای تجاری را با قیمت 1 میلیون دلار خریداری کند. این شرکت 200،000 دلار پیش پرداخت پرداخت می کند و از یک بانک 800000 دلار وام می گیرد. علاوه بر پرداخت پیش پرداخت ، این شرکت موظف است 20،000 دلار با هزینه های مختلف بپردازد. توسعه ABC قصد دارد فضای تجاری را به مشاغل مختلف اجاره دهد.

پس از گذشت یک سال ، درآمد سالانه اجاره از این ملک 120،000 دلار است. علاوه بر این ، پرداخت وام مسکن ، از جمله بازپرداخت اصلی و پرداخت بهره ، 30،000 دلار است.

ابتدا برای محاسبه پول نقد بازده نقدی ، باید جریان نقدی سالانه از سرمایه گذاری را تعیین کنیم. جریان نقدی سالانه توسعه ABC در سال اول:

جریان نقدی سالانه = اجاره سالانه - پرداخت وام مسکن

جریان نقدی سالانه = 120،000 دلار - 30،000 دلار = 90،000 دلار

سپس ، ما باید کل پول نقد سرمایه گذاری شده را پیدا کنیم. این مبلغی است که شرکت برای سرمایه گذاری صرف کرده است ، به استثنای اهرم. بنابراین ، کل پول نقد سرمایه گذاری شده توسط:

کل سرمایه گذاری شده = پرداخت پیش پرداخت + هزینه

کل پول نقد = 200،000 دلار + 20،000 دلار = 220،000 دلار

با استفاده از اطلاعات فوق می توانیم در سال اول پول نقد بازده نقدی را تعیین کنیم:

نقدی بازده نقدی = 90،000 دلار / 220،000 دلار = 0. 41 یا 41 ٪

منابع اضافی

با تشکر از شما برای خواندن راهنمای CFI برای بازپرداخت نقدی. برای ادامه یادگیری و پیشبرد شغل خود ، منابع CFI زیر مفید خواهد بود:

• بازده مورد انتظار
• نسبت مالی
• نسبت بازار به کتاب
• سرمایه گذاری: راهنمای مبتدی
• به تمام منابع مدیریت ثروت مراجعه کنید

• این مقاله را به اشتراک بگذارید < pan> سپس ، ما باید کل پول نقد سرمایه گذاری شده را پیدا کنیم. این مبلغی است که شرکت برای سرمایه گذاری صرف کرده است ، به استثنای اهرم. بنابراین ، کل پول نقد سرمایه گذاری شده توسط: